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崇明陈家镇
坐拥宇宙级生态当然景不雅
高端医康养生态农文旅都市新农业
建面约：148-175㎡合院
轨交崇明线在建 增值后劲普遍
联想同城生计 接轨荣华将来
合院总价：436~910万
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技俩基本信息
1、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯寄托
均价：35800元/平
总价区间：436-910万
2、其他信息
建造商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占大地积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时辰：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上什物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
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【上实·和风院】技俩占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，所以合院+洋房的业态构成的低密度社区。技俩本次推出建面约148/175㎡合院，狡计140套房源。
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技俩断绝图
【上实·和风院】建筑外不雅是新登科作风，以玄色面瓦为黛顶，举座线条温和明快。
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技俩断绝图
里面筹备上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的回想，举座建筑继承坊、弄空间布局，接续上海地域文化，清幽的社区环境，愈加契合当下居住者的生计体验。
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技俩断绝图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
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建面约90㎡洋房▼
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建面约148㎡合院▼
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总共这个词户型至极清廉 享受全明采光
一楼独门独院假想
由巨匠庭院入户
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一层功能别离明确
餐厅与厨房连络
裁汰了好意思食到餐桌的距离
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二层双次卧假想
边侧次卧南接阔景阳台
尽享优游时光
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三层主卧独享全层空间
配有孤独卫生间与超大露台
尊享品性的私东说念主生计
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此外，该合院附带地下空间
可作念健身房，在家也不邋遢健身
更能缓解陡立在家的无聊乏味
也可开合自若纠正
容纳家东说念主的每一份喜好
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建面约175㎡合院▼
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合院约175㎡户型详解：合院的上风在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、出息深，像餐厅部位的采光大都存在问题。但经由L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
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技俩断绝图
【上实·和风院】的庭前绿地是完好的，况兼它即是室外的“顶梁柱”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在眼下。
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技俩断绝图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，岂论侍弄花卉、晒晒太阳，抑或叠山理石，都填塞了。
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技俩断绝图
技俩标地下室面积也可不雅：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，期骗率相比高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随快慰排吧。
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技俩断绝图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为有数。超长露台贯串起两个卧室，若是家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多兴奋。
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约175㎡样板实景图▼
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宿舍 自慰
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技俩驾驭配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨说念交通崇明线——东滩站（在建）。
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技俩区位默示图
生态资源方面：技俩三面都被生态绿地包围，南侧为瑞慈花圃东滩父老社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
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买卖配套方面：板块内名岛生计广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生计广场、喜来登旅舍、崇明金茂凯悦旅舍、阿丽拉旅舍（在建）、北郊国宾馆（筹备中）等五星级旅舍，共同构成了东滩如今闇练、高端而又惬意平稳的居住氛围。
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崇明金茂凯悦旅舍实景图
训诲资源方面：板块内有上海想南路幼儿园崇明分园、上海市推行学校附庸东滩学校两座市级名校。
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上海市推行学校附庸东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区病院、新华病院分院、华山病院分院（筹备中）、华东挽救院（筹备中）。
生计配套方面：瑞慈花圃CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体不雅察室 3、知音俱乐部 4、和光畅通馆 5、嬉游池塘 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上收尾代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
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上实瑞慈花圃会所实景图
合院一房一价表▼
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【售楼处的确优惠】扣头/优惠/底价/内购/工抵/职工价/老带新推选奖/新址返现
本电话为建造商提供线上预约售楼电话，楼盘技俩全面先容（交房时辰丨楼盘细目丨房价优惠扣头丨营销中心电话丨最新音书丨最新细目丨驾驭配套丨学区病院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新址特价丨认筹景色丨房型各样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售扣头丨认筹时辰丨商圈筹备丨清盘特价丨剩余房源细目丨别墅户型丨寄托圭臬丨精装修丨最新进展细目！
选房时需要商酌的几个关键身分包括地舆位置、价钱、生计环境、巨匠资源以及物业责罚等。
1. 地舆位置：地舆位置是选房的重要商酌身分。驾驭买卖步调要充足，生计和出行方便。交通要弘扬，确保去那儿都很简短。
2. 价钱：房价要适中，太贵的屋子可能超出预算，而太低廉的屋子可能存在问题。
3. 生计环境：驾驭环境要惬意，幸免嘈杂的杂音和收敛。联想的居住环境应有绿树成荫、小河活水等当然景不雅。
4. 巨匠资源：驾驭是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市集等，这些步调能培育生计便利性和舒限定。
5. 物业责罚：好的物业责罚能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技术和珍重事项
1. 稽查五证：选房时要稽查《国有地盘使用证》、《建筑工程筹备许可证》等五证，确保正当合规。
2. 学习购房学问：多学习选房学问，关注户型厉害、房屋质地等干货。
3. 选口碑好的建造商：遴荐口碑好的建造商，禀赋高、资金充足、施工质地有保险。
4. 看小区环境：小区环境、景不雅绿化、驾驭配套等与生计密切联系，体现楼盘质地。
5. 评估购房预算：月供数额最佳鸿沟在总收入的50%以内，幸免断供风险。
6. 看楼盘筹备：地段为主，好地段决定屋子的价值，提倡紧跟城市发展场地。
7. 挑选户型和楼层：户型要清廉色小姐，朝向优劣法例为正南、东南、东、西南、北、西。楼层提倡遴荐总楼层的三分之一到三分之二位置。